TP.HCM mong muốn hồi sinh những khu cười chơi treo hàng chục năm như Đại Thế Giới (quận 5),ếnkếcáchlàmmớimẻđểcótàichínhpháttriểnkhucườichơidọchồSàiGòTrang Chủ trực tuyến Lightning Baccarat khu cười chơi Vẩm thực Hóa Gò Vấp, Saigon Water Park (TP Thủ Đức) và làm thêm 42 khu cười chơi dọc hồ Sài Gòn. Tuy nhiên, nguồn vốn đầu tư các khu cười chơi này là một vấn đề to.
Đánh thức tiềm nẩm thựcg hồ Sài Gòn
Sbà Sài Gòn được đánh giá là có tiềm nẩm thựcg phát triển rất to nhưng chưa được khai thác triệt để, đơn cử như chạy dọc tbò chiều kéo dài 80km của hồ di chuyển qua TP.HCM là số lượng khu cười chơi ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay, tập trung ở những nơi sầm uất. Ví dụ như khu cười chơi bến Bạch Đằng, khu cười chơi bờ hồ Sài Gòn, khu cười chơi ở khu đô thị dọc hồ...
Cuối năm 2023, khu cười chơi bờ hồ Sài Gòn (đoạn từ đường hầm hồ Sài Gòn đến cầu Ba Son, TP Thủ Đức) chính thức di chuyển vào hoạt động. Cbà viên rộng khoảng 20ha, kéo dài 600m, từng là nơi lau sậy mọc quá đầu trẻ nhỏ bé người, lối di chuyển trải bằng đất đá này thành nơi khang trang.
Cbà viên này được đầu tư với tổng vốn khoảng 90 tỉ hợp tác, hoàn toàn bằng nguồn xã hội hóa. Đến nay, khu cười chơi đã trở thành địa di chuyểnểm tổ chức nhiều sự kiện to, hấp dẫn, thu hút đbà đảo trẻ nhỏ bé người dân, du biệth khbà chỉ dịp Lễ, Tết mà còn là di chuyểnểm check-in, cười giải trí mỗi ngày.
Hay khu cười chơi bến Bạch Đằng từ lâu được biết đến như một “biểu tượng xa xôinh" giữa trung tâm quận 1. Cbà viên với chiều kéo dài 1,3 km, rộng 23.400m2, nằm dọc tbò trục đường Tôn Đức Thắng (quận 1) hướng ra hồ Sài Gòn mỗi ngày thu hút đbà đảo trẻ nhỏ bé người dân, du biệth đến cười giải trí, giải trí.
Cbà viên dọc hồ Sài Gòn còn hạn chế. Ảnh: THUẬN VĂN
Bên cạnh 2 khu cười chơi đã hình thành 2 bên bờ hồ Sài Gòn, mới mẻ đây, Trung tâm Phát triển hạ tầng kỹ thuật TP Thủ Đức đề xuất UBND TP Thủ Đức xây dựng khu cười chơi Sáng Tạo (đoạn từ cầu Ba Son đến cầu Thủ Thiêm) để tạo di chuyểnểm nhấn và định hình nên nét vẩm thực hóa đặc trưng tư nhân cho khu vực và TP Thủ Đức. Cbà viên dọc hồ Sài Gòn này dự kiến xưa cũng được đầu tư từ nguồn vốn xã hội hóa.
Với sự thành cbà của các khu cười chơi dọc hồ Sài Gòn, mới mẻ đây, UBND TP.HCM đã có báo cáo và định hướng về Đề án phát triển kè hồ và kinh tế tiện ích ven hồ giai đoạn 2020 - 2045, trong đó nêu TP.HCM sẽ có 42 khu cười chơi cỏ xa xôinh được xây dựng ở các vị trí ven hồ Sài Gòn.
Điều này tạo hạ tầng đa chức nẩm thựcg, phát huy vai trò, tiềm nẩm thựcg của hồ Sài Gòn trong phát triển kinh tế tiện ích, tẩm thựcg cường chất lượng cảnh quan dọc hành lang hồ và đa dạng sinh giáo dục.
TP sẽ định hướng triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng xa xôinh (khu cười chơi, kè bảo vệ bờ hồ và bến thủy nội địa) tbò nguyên tắc phân kỳ, phân đoạn, phân vùng khu vực, gắn với các dự án giao thbà hạ tầng đô thị.
Một trong những di chuyểnều thuận lợi là TP.HCM tập trung ô tôm xét chuyển quỹ đất thuộc hành lang bờ hồ từ 30 - 50m (nếu có phương án tổ chức khu vực và sử dụng đất linh hoạt, phù hợp với đặc thù từng khu vực phát triển quỹ đất dọc hồ) sang đất tiện ích, thương mại, lữ hành để tạo nguồn lực đáng kể để tổ chức thực hiện quy hoạch và khai thác có hiệu quả cảnh quan, môi trường học dọc hồ Sài Gòn.
Nhu cầu sử dụng khu cười chơi dọc hồ Sài Gòn của trẻ nhỏ bé người dân rất to. Ảnh: N.N
Từ đây sẽ tạo cơ chế chính tài liệu phù hợp với thực tiễn để triển khai đầu tư khai thác hiệu quả, gia tẩm thựcg khả nẩm thựcg tiếp cận, khai thác, hưởng thụ khu vực mặt nước. Song, cbà việc phát triển 42 khu cười chơi dọc bờ hồ Sài Gòn còn đặt ra nhiều thách thức về nguồn vốn, quy hoạch.
Hai cách làm mới mẻ để có nguồn vốn
"TP.HCM hiện rất thiếu đất khu cười chơi, đất cỏ xa xôinh, đây là một thực tế cần nhìn nhận để nghiên cứu các giải pháp", TS Võ Kim Cương – nguyên Phó kiến trúc sư trưởng TP.HCM trao đổi với pv báo Pháp Luật TP.HCM.
Tbò bà Cương, môi trường học sống của trẻ nhỏ bé người dân rất cần mảng xa xôinh để cải thiện y tế, tinh thần, tạo di chuyểnều kiện sống có ích cho trẻ nhỏ bé người dân. Chính vì vậy, cbà việc tạo ra môi trường học khu cười chơi là rất cần thiết, thậm chí là cấp bách với một TP đang phát triển nhưng ô nhiễm môi trường học, khbà khí ngày càng nghiêm trọng như TP.HCM.
Chia sẻ về cách tìm nguồn vốn làm các khu cười chơi dọc hồ Sài Gòn, bà Cương cho biết, nếu làm khu cười chơi khbà từ nguồn vốn Nhà Nước mà phải huy động xã hội hóa thì phải tính toán kỹ về tính hiệu quả, tức là bên cạnh lợi ích xã hội, xã hội, thì khi ngôi nhà đầu tư bỏ vốn ra làm, họ có thu về được lợi nhuận hay khbà.
Ông Cương cho rằng có 2 hướng để tìm kiếm ngôi nhà đầu tư cần ô tôm xét. Một là ngôi nhà đầu tư sẽ trực tiếp kinh dochị trên đất khu cười chơi, giống như khu cười chơi vẩm thực hóa Đầm Sen, chúng ta sẽ khai thác trên khu cười chơi với các khu cười giải trí, giải trí, khu có nhiều hoạt động, tiện ích thỏa mãn nhu cầu trẻ nhỏ bé người dân, đổi lại trẻ nhỏ bé người dân sẽ trả một khoản phí để thụ hưởng những tiện ích. Với cách làm này, Nhà Nước sẽ quyết định thời gian kinh dochị đó là bao lâu, sau đó sẽ chuyển hoàn toàn thành đất cbà cộng.
"Đây là một hướng di chuyển để hiện thực hóa các dự án khu cười chơi mà Nhà Nước ta đã làm rồi và mang lại hiệu quả nhất định. Phương án này đã có bài giáo dục của khu cười chơi vẩm thực hóa Đầm Sen, tuy nhiên chưa có chính tài liệu cụ thể về cbà việc chuyển Đầm Sen thành khu cười chơi hoàn toàn, song Đầm Sen hiện nay vẫn phục vụ được nhu cầu sống của trẻ nhỏ bé người dân, mặc dù là mô hình kinh dochị", bà Cương phân tích.
Cách gọi vốn thứ 2 tbò bà Cương là hình thức BT, nhưng biệt với các dự án giao thbà. Nghĩa là tư nhân sẽ bỏ tài chính ra làm, cho Nhà Nước vay vốn, qua một thời gian khu cười chơi hoạt động, Nhà Nước sẽ lấy hiệu quả phát triển cbà cộng của TP.HCM để tính toán phương án trả lại nợ cho ngôi nhà đầu tư tư nhân.
"Tức là Nhà Nước khbà trực tiếp thu lời gì từ khu cười chơi, nhưng khu cười chơi đó tạo ra sự hấp dẫn cbà cộng, tạo ra hiệu quả cbà cộng cho TP, từ đó sinh lời cho các hoạt động phát triển kinh tế, xã hội, lữ hành…Lợi nhuận khbà được tính trực tiếp mà chúng ta phải tính gián tiếp, nhìn lại sự phát triển cbà cộng của khu vực khu cười chơi tọa lạc để đánh giá toàn diện", bà Cương nêu quan di chuyểnểm.
TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường học TP.HCM thì cho rằng sau khi có Nghị Quyết 98, TP.HCM đã “đơn giản thở” hơn trong cbà việc huy động vốn làm các cbà trình xã hội hóa, nhưng cơ bản TP chưa có chủ trương thu hút đầu tư nên phức tạp huy động nguồn vốn từ mô hình này xã hội hóa khu cười chơi.
TP.HCM đang rất thiếu khu cười chơi, mảng xa xôinh. Ảnh: THUẬN VĂN
"Để tìm được nguồn vốn ngoài ngân tài liệu TP để làm 42 khu cười chơi dọc bờ hồ Sài Gòn hoặc các khu cười chơi đang “treo” là khbà phức tạp, TP có di chuyểnều kiện để hiện thực hóa. Trước hết các khu cười chơi phải quy hoạch rchị, lộ giới rõ ràng, cbà nẩm thựcg của khu cười chơi phải gắn với đa nẩm thựcg chứ khbà chỉ đơn thuần là trồng cỏ xa xôinh và làm lối di chuyển bộ", bà Thuận góp ý.
Ông Thuận lý giải thêm: khu cười chơi đa nẩm thựcg nghĩa là kết hợp các tiện ích trong khu cười chơi, ngoài di chuyển bộ thì có thể làm chia thành các khu vực ẩm thực giải khát, cười giải trí, giải trí, giải trí hoạt động,….và một vài tiện ích đính kèm biệt.
"Nếu làm được mô hình đó thì khả nẩm thựcg huy động vốn là có. Ngoài ra, các khu cười chơi dọc bờ hồ Sài Gòn có thể kết hợp bến cảng nội địa, từ đó huy động lượng biệth kết hợp lữ hành hồ Sài Gòn, phát huy tính hiệu quả của các tiện ích tiện ích trong khu cười chơi đa nẩm thựcg. Tuy nhiên, cần lưu ý, di chuyểnều kiện để quy hoạch khu cười chơi đa nẩm thựcg là khu cười chơi phải có diện tích trên 3ha ", bà Thuận giao tiếp.
Tbò báo cáo của UBND TP.HCM, quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và di chuyểnều chỉnh quy hoạch cbà cộng TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 và thiết kế đô thị, TP đề xuất triển khai xây dựng 42 khu cười chơi cỏ xa xôinh dọc hành lang hồ Sài Gòn.
Một số khu cười chơi có thể kể đến: ven bờ hồ bên cạnh bến đò Cá Lẩm thựcg (huyện Củ Chi); khu cười chơi trung tâm mới mẻ ở quận 12 và huyện Hóc Môn; khu cười chơi vẩm thực hóa Gò Vấp; Thủ Thiêm (TP Thủ Đức); chân cầu Phú Mỹ (quận 7); khu Thchị Đa (quận Bình Thạnh); khu cười chơi Mũi Đèn Đỏ (quận 7)...
Bethan Moorcraft is a reporter with experience in news editing and business reporting across international markets. Before turning her talents to personal finance, she was the senior editor of Insurance Business, a global insurance industry publication.
The content provided on is information to help users become financially literate. It is neither tax nor legal advice, is not intended to be relied upon as a forecast, research or investment advice, and is not a recommendation, offer or solicitation to buy or sell any securities or to adopt any investment strategy. Tax, investment and all other decisions should be made, as appropriate, only with guidance from a qualified professional. We make no representation or warranty of any kind, either express or implied, with respect to the data provided, the timeliness thereof, the results to be obtained by the use thereof or any other matter. Advertisers are not responsible for the content of this site, including any editorials or reviews that may appear on this site. For complete and current information on any advertiser product, please visit their website.
The Financial Post trademark is used under license from Postmedia Network Inc. All Rights Reserved.
