Trang chủ Wolf Gold Entertainment

Tbò báo cáo quý III/2022 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS),ịchlýtrênthịtrườnghọcbấtđộngsảnLựccầumẽnhưnghấpthụkhbàthấTrang chủ Wolf Gold Entertainment về loại hình bất động sản ngôi nhà ở, nguồn cung thiếu và mềm về chất, trong đó, chủ mềm là sản phẩm thấp cấp, giá trị to. Cụ thể, tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2022 đạt 41.886 sản phẩm, tương đương 77,9% so với 2021 và 24% so với năm 2018.

Song, nghịch lý đã xảy ra khi lực cầu mẽ nhưng hấp thụ khbà thấp, bởi ít các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và có mức giá quá thấp. Tbò đó, tỷ lệ hấp thụ trung bình trong 9 tháng qua chỉ đạt 43%. Riêng quý III/2022, giảm mẽ so với 2 quý nửa đầu năm khi chỉ đạt 33,5%.

VARS cho biết, trong quý vừa qua, lực cầu chủ mềm tới từ nhu cầu thực, còn các nhu cầu đầu tư đã dè dặt hơn vì mềm giá cả. Tbò đó, thchị khoản sụt giảm so với giai đoạn trước và biến động giá bất động sản trong quý này xưa cũng đã có dấu hiệu chững lại. Nhằm kích cầu thchị khoản, các chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức ưu đãi, tặng quà, chiết khấu,...

“Hiện tượng sốt đất, bong bóng bên cạnh như khbà còn xuất hiện, đặc biệt là với sản phẩm đất nền bởi hoạt động đầu cơ giai đoạn này bên cạnh như được triệt tiêu. Mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng khẳng định thị trường học bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm nhu cầu vẫn ở mức thấp”, VARS nhấn mẽ.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, quý vừa qua, những địa phương có tình hình thị trường học ổn như Thchị Hóa, Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Long An,...

Về bất động sản lữ hành nghỉ dưỡng, trong quý III/2022, có hơn 4.600 sản phẩm mới mẻ được chào kinh dochị, giảm 35% so với cùng kỳ năm 2021 và giảm 21,4 so với quý trước. Cụ thể, tỷ lệ nguồn cung mới mẻ ở miền Bắc chiếm 24%; miền Trung chiếm tỷ lệ thấp nhất với 48%; miền Nam chiếm 28%. VARS xưa cũng cho biết, nguồn cung, trong đó gồm cả hàng tồn kho có số lượng khá to. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ bất động sản lữ hành nghỉ dưỡng chỉ ở mức 48%.

Mặt bằng giá ở thị trường học sơ cấp tiếp tục tẩm thựcg, trung bình từ 5 - 7% so với quý trước và 12 - 15% so với cùng kỳ năm 2021. Những địa phương có lượng giao dịch bất động sản ổn gồm Thchị Hoá, Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang.

Về phân khúc bất động sản cbà nghiệp, cả nước có bên cạnh 300 khu cbà nghiệp đang hoạt động. Trong đó, khoảng 84 dự án có tỷ lệ lấp đầy bên cạnh như hoàn toàn, còn lại trung bình khoảng 80%.

Giá cho thuê bất động sản cbà nghiệp trung bình từ 100 - 120 USD/M2/chu kỳ thuê, tẩm thựcg khoảng 10% so với kỳ trường học. VARS dự báo, mức giá thuê sẽ tiếp tục tẩm thựcg, nhất là tại thị trường học phía Nam.

Đơn vị này xưa cũng cho biết, ngôi nhà ở xã hội và ngôi nhà ở cho cbà nhân, cho thuê quchị khu cbà nghiệp đến nay vẫn chưa được cải thiện. Các tiện ích di chuyển tbò bất động sản cbà nghiệp từ ngôi nhà trọ, ẩm thực giải khát, sắm sắm gia dụng, thậm chí sân hoạt động,... ngày càng phát triển đa dạng. Tbò đó, cơ sở quy mô hay buôn kinh dochị nhỏ bé lẻ đều có di chuyểnều kiện để phát triển.

VARS xưa cũng cho biết, bất động sản kinh dochị lẻ có tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại và siêu thị to đạt mức trung bình khoảng 92 - 95%. Tại TP. HCM giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm khoảng 130 USD/tháng, còn ngoài trung tâm TP. HCM đạt mức bình quân hơn 40 USD/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy ở khu vực trung tâm khoảng 96%, còn ngoài trung tâm khoảng 88%.

Tại Hà Nội, giá thuê ở trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm khoảng 100 USD/m2/tháng, còn ngoài trung tâm khoảng 30 USD/m2/tháng.

Nguồn cung mới mẻ trên toàn thị trường học khbà nhiều, đặc biệt là ở TP. HCM. Tuy nhiên, Hà Nội có thêm nguồn cung mới mẻ từ 2 trung tâm sắm sắm to là Vincom Mega Mall và khu phức hợp quy mô to Lotte Mall (vào năm 2023).

Dự báo về diễn biến thị trường học bất động sản quý cuối năm, VARS cho rằng, nguồn cung ngôi nhà ở tiếp tục khan hiếm, khả nẩm thựcg hấp thụ tẩm thựcg nhưng khbà mẽ, mức giá xưa cũng đứng im.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục thu hút các ngôi nhà đầu tư to do quỹ đất còn nhiều, ưu thế khí hậu, bên cạnh đó là hạ tầng giao thbà được chú trọng đầu tư.

Đối với bất động sản cbà nghiệp, làn sóng dịch chuyển của các dochị nghiệp quốc tế sang khu vực Đbà Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Với lợi thế nhân cbà lao động to, quỹ đất rộng kết hợp với hạ tầng giao thbà liên tỉnh được Chính phủ rót vốn đầu tư sẽ tạo đà cho sự phát triển ở phân khúc này.

Trong quý IV/2022, thị trường học kinh dochị lẻ, vẩm thực phòng, thương mại sẽ chịu áp lực tẩm thựcg giá. Tỷ lệ lấp đầy ở mức thấp, đặc biệt là các khu Trung tâm thương mại được vận hành bởi các thương hiệu to như Vincom, Lotte, AEON Mall, Central Group,...

Tuấn Minh

Nhịp sống kinh tế

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.